Ik ben Sacha Van Der Eedt, energiedeskundige type A, gepassioneerd door alles wat met bouwen en energie-efficiëntie te maken heeft. Mijn doel is om u te helpen uw woning of gebouw energiezuiniger te maken, wat resulteert in lagere energiekosten, een verhoogde waarde van uw eigendom en een positieve bijdrage aan het milieu.
Het energieprestatiecertificaat, kortweg EPC, is een officieel attest waarop af te lezen valt hoe energiezuinig een woning, appartement of collectief woongebouw, zoals een studentenhuis, is.
Meer info?Kijk op EPC van een residentiële gebouweenheid.
Vanaf 1 januari 2022 is een apart Energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Dit geldt voor alle appartementsgebouwen met twee of meer appartementen.
Het doel van het EPC voor gemeenschappelijke delen is om eigenaren
en verenigingen van mede-eigenaars te voorzien van nuttige informatie en suggesties voor een
energie-efficiënter appartementsgebouw.
Meer info? Kijk op EPC
van de Gemeenschappelijke
Delen van een appartementsgebouw.
Zo gaan we te werk
Het proces om een Energieprestatiecertificaat (EPC) op te maken, verloopt in verschillende stappen. Hieronder vindt u een overzicht van de stappen die ik doorloop om een EPC voor uw woning of gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw op te stellen:
Houd alle relevante documenten zoals facturen isolatiewerken, nieuwe beglazing of ketel klaar voor een nauwkeurige energiescore.
Houd facturen van isolatiewerken, nieuwe beglazing of ketel klaar voor een nauwkeurige berekening van de energiescore.
Ik stel het EPC op en voer alle gegevens in de VEKA-software in.
U ontvangt het EPC-attest per mail.
"Een energieprestatiecertificaat is meer dan een verplichting; het is uw gids naar een energiezuinige en kostenefficiënte woning."
EPC Prijzen, deze prijzen zijn exclusief BTW
Een studio of een appartement <100m²
100 - 250 m²
< 250 m²
< 250 m²
< 250 m²
< 250 m²
Als er al een EPC van uw woning bestaat, kunt u dit als eigenaar meestal raadplegen via de Woningpas. Hier vindt u ook andere nuttige gegevens over uw woning.
Als bij controle blijkt dat er geen EPC aanwezig is, riskeert u als eigenaar een boete tussen €500 en €5.000. Bij het verlijden van de authentieke akte zonder EPC, meldt de notaris dit aan het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap, wat ook tot een boete voor de verkoper kan leiden. Ook voor het EPC van de gemeenschappelijke delen geldt een verplichting vanaf 1 januari 2022. Bij afwezigheid van dit certificaat kan de eigenaar of de vereniging van mede-eigenaars (VME) een boete krijgen.
Een EPC opgemaakt voor 2019 mag enkel gebruikt worden bij verhuur van een woning. Dit EPC is 10 jaar geldig. Bij verkoop van een woning moet u altijd een EPC voorleggen dat opgemaakt is na 2019.
Een EPC is verplicht vanaf het moment dat u een woning te koop of te huur aanbiedt. In een aantal specifieke situaties is er geen EPC vereist. Via de handige EPC-wegwijzer komt u te weten of en welk EPC u nodig hebt door enkele vragen te beantwoorden.
Telefonisch bereikbaar op 0472 82 45 39 of stuur een mailtje naar vandereedtsacha@gmail.com
EPC
Sacha helpt u graag bij alle EPC vragen.